房屋租赁期间遇到拆迁，虽然是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。为了避免房屋拆迁发生纠纷，市规划部门建议单位或个人租赁房屋时应注意以下几点：
1.必须签订租赁协议；
2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任；
3.租赁期限约定要明确。
在租赁期间，如果遇到拆迁，房屋租赁人是否能得到拆迁补偿呢？
根据《城市房屋拆迁管理条例》第13条第2款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说，租房人可以参与拆迁谈判，拿到一定的拆迁补偿。如果租房人不在拆迁补偿协议上签字的话，拆迁人和被拆迁人之间所签协议无效。因此，租房人应该积极参加谈判，维护自己的权益。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。因此，无论什么情况，租房人的合法权益一定会受到法律保护。
在房屋拆迁过程中，拆迁补偿的分配情况复杂。各类不同权性质的房屋，拆迁补偿也有所不同。出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，如果不能达成协议，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换；如果达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。
选择货币补偿的，因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质，所以不再支付停业停产损失费用；选择房屋置换的，停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样，应查询当地的规定。
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