根据《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业在商品房现售前需要将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。同时，自商品房预售合同签订之日起30日内，房地产开发企业也需要到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。购房合同备案的主要目的是为了保护购房者的合法权益，防止预售期间出现“一房多卖”等现象。
如果购房合同备案是其生效要件，则购房合同没有法律效力，但如果一方当事人已经履行主要义务，对方接受的除外。购房合同备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。购房合同备案流程一般是先进行草签，确定合同内容无误并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
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