二手房的水电煤过户需要注意以下事项：水过户需要到住房所在地的水业公司办理，需要带房产证原件、复印件，房产人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折。电过户同样需要到住房所在地的电业公司办理，需要房产证原件等材料。在交房时需要结清水表账单，双方需要进行抄表读数，并按实际的抄表数结清所欠费用。在办理交房手续时，双方需要核对电表读数，并携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。在办理煤气过户时，需要凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。购买二手房时需要核实房主身份信息及房产证，查询待售房屋的情况，核查待售房屋的租赁情况，房款交付需谨慎，重视违约责任的约定。
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