二手房网签后退房损失要看双方签订的合同约定。如果有约定，按照合同约定进行赔偿。如果没有约定，退房后需要向开发商赔偿房款10%-20%的违约金。例如，如果房款总价为100万元，那么就要损失10-20万元。因此，网签后退房损失还是蛮大的。
退房违约金的数额一般由购房合同中规定。如果合同中没有约定，按照法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
如果购房者办理按揭，银行会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付。购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。一般来说，购房合同规定的违约金是每天万分之1到5。购房者可以参照合同计算违约金的数额。
如果开发商违约，购房者可以退房。开发商违约的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋；2、房屋面积误差超过3%；3、房屋质量不合格导致严重影响使用。如果购房者认为房屋主体结构质量不合格，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。根据最新司法解释，购房人可以要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息，或者要求开发商赔偿损失。
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