央行宣布降准对房贷有影响，可能减少银行贷款利息。对于已有房贷的人来说，存款准备金率下降虽不直接影响贷款利率，但当前房地产信贷大部分采用LPR，降准有助于推动LPR水平下降，降低有房贷人的负担。降准后房企压力减轻，需要按揭购房的业主压力也减轻，增强企业流动性，防止违约。降准虽不会短期提振楼市和股市，但仍需降准降低全社会融资成本，预期降准后LPR报价利率会走低，有利于企业特别是中小微企业摆脱困境。
影响房贷的因素包括贷款人年龄、申请资料、个人征信和还款能力。银行要求申请人年龄在18-65周岁，25-40周岁最受欢迎，50-65周岁不易获得贷款。申请资料不全是购房者贷款被拒原因之一，真实完整的资料是决定是否能贷到款的首要因素。个人征信是影响成功率的第一要素，只有良好的征信才有机会通过银行审批。银行除审核征信情况外，还考察个人还款能力，负债过高或收入证明不满足要求会影响审批或降低贷款额度。
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