房产继承和房屋买卖是两种不同的方式。房产继承是指通过继承方式来取得房屋的所有权，而房屋买卖则是指将自己名下的房产进行买卖。在房产继承过户中，受赠方和赠与方必须是亲属关系，而在房屋买卖过户中，不看买卖双方关系，只要房东愿意卖，购房者愿意买就行。
在税费方面，继承过户需要交继承的公证费用，公证费用一般不超过房产评估价值的2%。而在房屋买卖过户中，可以享受契税减免，比如家庭首套房90平及以下，只需要交1%的契税即可。
房产买卖过户的程序包括双方接洽协商、签订正式的房产买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、办理申请手续、查验、审查产权、估价、立契过户并缴纳税费。房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。卖方需要提交房屋权证或确权证明，身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。
在进行二手房过户时，必须确认房主身份是否真实，签订二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要的信息，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等。
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