全款的房子可以直接赠送给小孩。这是因为全款房子的产权人拥有完整的所有权，可以行使出售、出租、赠与等行为。只要房屋所有权人同意并且办理过户登记手续，未成年人也可以作为房屋产权人，并且可以登记在不动产簿上。
那么，房子赠与的具体流程是怎样的呢？
首先，父母与子女一起到所在地房管局签署确认书，并带齐相关资料。这些资料包括物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。
接下来，房管局会派专业房产评估师上门测绘，然后等待评估结果。评估内容一般包括房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。
赠与公证是必须经由国家公证机构办理的证明赠与行为真实、合法的必要手续。办理赠与公证需提供以下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。
一般情况下，房产赠与需要缴纳契税、印花税和登记费。契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。以上三项费用都由受赠人支付。但是因为父母将房屋赠与子女时，赠与人和受赠人是直系亲属，因此可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定。
最后一步就是办理新房产证。需要说明的是，赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。已经经过公证的赠与行为是不能撤销的，因此公证前得考虑清楚。
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