二手房评估需要进行两次评估。第一次评估是由房产中介进行的，目的是为了获得公正的中介费和业主的利益。第二次评估是由银行进行的，为贷款业务做评估，以便办理合适的金额。当然，评估值越高，贷款额度也会越多。
那么，二手房评估是如何进行的呢？
首先，需要向专业机构提出估价申请。专业机构会根据房屋的具体信息和要求报出评估费用等。接下来，专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估计划，包括评估时间、方式和人员安排等。在此之前，他们还会对房屋的相关资料进行研究调查，以便更好地执行计划。
然后，专业机构会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。评估的内容包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。
评估完毕之后，专业机构需要一定的时间将评估的结果进行整理，并撰写评估报告，分别是土地估价结果报告和土地估价技术报告。
最后，专业机构会将评估结果报告交给你，这时你就可以知道房屋的估价是多少了。不过，千万别忘了支付评估费。
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