房子被拆迁后，地皮不属于个人所有，而是归国家所有。不过，国家会给予一定的拆迁款作为补偿，具体金额由当地政策决定。
旧小区改造包括以下方面：
1. 对小区基础设施进行全面改造：由于老小区建设时间较久，基础设施跟不上现代生活的要求，因此需要进行全面提升。改造供水、供电和移动通信设施，解决老旧小区水压低、供电量不足、线路老化等问题，同时加强移动通信设施改造，解决信号不好的问题。进行道路、排水、供气、供热及生活垃圾分类方面的改造，让居民生活正常进行，避免下水道堵塞、供气供热不正常等问题，同时做好垃圾分类工作，让小区环境更加舒适。对消防及安防设施进行改造，解决消防缺失带来的安全隐患，同时加强安防设施的改造，比如增加防盗门、防盗窗等，让居家更加安全。
2. 改造小区环境：全面拆除小区内的违法建筑，加强小区内的绿化建设，增加照明改造，提升小区的居住品质。
3. 提升小区内的便民配套：对于老旧小区，很多配套设施是缺失的，因此需要建设或改造小区内的配套设施，比如增加社区综合服务设施、便利店、停车场及其他便民市场等，提升小区品质。
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