婚前购房婚后办理房产证不属于共同财产，因为婚前已经取得房屋产权。婚后办理房产证只是提供证明。如果婚后加上另一方的名字，房产就算作夫妻共同财产。离婚时，夫妻可以协商处理不动产。如果协商不成，人民法院会根据具体情况判决。在家庭土地承包经营中，夫或妻享有的权益应当依法保护。
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