租房子家电坏了，维修费谁出？
1、如果租赁合同中对于电器维修责任有明确规定的，按照合同约定的责任人承担空调维修费。
2、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。但是如果是租客使用方法错误或者人为损坏的，空调的维修费就由租客自己承担。
具体来说，如果租赁合同中有关于家电维修的约定，那么就按照合同约定的责任人来承担空调维修费。如果合同中没有明确规定，那么需要根据具体情况来判断责任人。如果是租客故意破坏家电或者使用不当造成的损坏，那么维修费用就由租客自己承担。如果是因为租客保管不当或者不合理使用导致的损坏，那么也应由租客来承担维修费用。但是如果是因为意外原因，比如火灾等因素造成的损坏，那么就需要按照公平原则进行赔偿。
当然，如果出租房东西损坏是个人租房纠纷，那么就需要以个人为单位进行解决。通常情况下，这种纠纷可以通过协商的方式来解决。如果协商不能达成共识，那么就需要由第三方或者相关法律机构介入进行解决。为了避免这种纠纷的发生，建议在签订租赁合同时，对相关事项进行详细说明，以免出现纠纷。
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