买房不交契税的后果是非常严重的。首先，房地产登记部门无法核发产权登记证书，这意味着买房者无法证明自己对该房产的所有权。其次，由于没有产权登记证书，买房者无法提取住房公积金，这对于很多人来说是非常重要的。此外，买房者也无法办理户口，也不能再次出售房产。最后，如果不交契税，将会产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
根据规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此，买房者必须按照规定交纳契税，否则将会面临严重的后果。
对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
根据规定，个人购买住房实行差别化税率。如果购买的普通住房面积在90平方米以下，契税按照1%执行；面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
因此，买房者必须按照规定交纳契税，否则将会面临严重的后果。交纳契税不仅是一种法律义务，也是一种社会责任。只有所有人都遵守规定，才能保障社会的公平和正义。
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