1、建筑材料的热胀冷缩和基础不均匀沉降是导致房屋异响的两个主要原因。
2、如果房屋存在质量问题，可以找具有房屋质量鉴定资质的机构进行鉴定。如果问题严重影响居住使用，可以请求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿损失。如果只是细小瑕疵，可以联系开发商进行维修。
3、由于房屋质量问题导致不交物业费是不合理的。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业公司有权催缴。如果业主逾期不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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