北京买房子首付多少
在北京购买房屋的首付款有不同的比例要求，具体如下：
1.购买首套房且房屋面积不大于90平方米时，首付低至20%。
2.购买第二套房时，首付低至比例为60%。
3.购买第三套房时，银行可能不会给予贷款。
4.使用公积金贷款购买首套住房时，首付款低至比例为20%。
5.如果不属于以上情况，首付低至30%。
外地人在北京买房的条件是什么
非京籍人员在北京购买房屋需要满足以下条件：
1.连续缴纳5年的社保或个人所得税，或连续缴纳5年的营业税。
2.首次购房且在北京没有房产，或夫妻双方都没有在北京有住宅。
3.拥有有效的身份证、户口本、暂住证，夫妻买房还需要结婚证。如果户口是北京集体户口，需要有关单位接收，并拥有有效的接收证明。非京籍人员拥有北京市工作居住证，在证件有效期内，可以视为京籍家庭购买房屋。
4.准购房者需要到北京建委确定提供的资料是否满足北京购买资格。如果网上审核购房资格，一般5个工作日以内就可以知道结果。
住宅小区的建筑容积率、单套房屋建筑面积、房屋成交价
在北京，住宅小区的建筑容积率低于1.0，不包括1.0在内。单套房屋的建筑面积超过144平方米，包括144平方米在内。房屋实际成交价超出该区域市场指导价的1.2倍以上，不包括1.2倍。
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