开发商延期交房的违约金，首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。
为了避免延期交房，我们需要先界定延期交房，即在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。同时，了解清楚延期交房的原因也很重要。如果是开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发商的责任导致的逾期交房，例如自然灾害、政府政策调整、法律变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免。
此外，购房者应当保留相关证据材料，以备不时之需。在购买期房时，就要想到有可能会遇到延期交房的情况，提前做好相关的准备。发生延期交房纠纷时，购房者应当搜集开发商延期交房的相关证据，同时保留关于延期交房造成的额外损失的证据。只要掌握了一手材料，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
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