查询房屋网签并不难。在办理网签时，网站系统会给买房人一个合同备案登记号。买房人只需登录房屋所在地的房管局网站并输入备案号即可查询。一般网站上都有合同备案查询功能。
那么，网签后贷款需要多久办下来呢？
对于一手房新楼盘，网签之前会将个人贷款资料拿去银行审核。银行会审核贷款金额和贷款资质是否符合要求。如果银行初审通过，开发公司权籍人员才会通知签约。有些开发商则会先签约再去银行审核，这种情况有一定风险。
对于二手房，一般在签订购房协议后，二手房公司会找银行初审贷款资料和房屋资料。银行进行初审。二手房的按揭初审要比一手房要慢一点，可能需要2-3个工作日。一般一手房很快，当天银行就会回复。初审后，二手房公司或中介公司会带买卖双方去房管局进行网签。
如何办理按揭贷款呢？
首先，需要选择一个好的贷款机构。虽然银行贷款利率低、安全可靠，但审批速度和贷款要求一直是硬伤。民间借贷虽然利率高，但审核要求低、办理速度快。选择一个适合自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
选择机构后，带上申请机构要求的材料来提交申请。贷款机构会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求后会进行评估。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或认可的评估机构进行评估。评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，不同地区的收费标准也不同。
通过审核后，贷款机构会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。最后，需要办理抵押登记和放款。
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