在二手房买卖过程中，双方需要协商合同的相关条款内容，包括约定房价、物品包含、付款方式、税费承担等细节。操作人员可以登录存量房网上签约系统，选择所交易的房屋并在线填写买卖合同的相关内容，同时填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方需要自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。
此外，买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同也需要作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员可以从系统中联机打印《存量房买卖合同》和《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。合同提交后，当事人可以从网上打印《转移登记申请表》，并进行签字盖章后，持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
在成都二手房交易网签过程中，买卖双方需要注意以下事项。首先，买房方需要到房产局查验卖房者的房产证，确保房屋是否有房屋共有权人。如果房屋为多人共有，卖房人需要提供共有人的身份证件及同意出售房屋的书面文件。其次，在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。同时，要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。购买方还需要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致。最后，在网签时，购房者需要注意设置网签密码，并妥善保存。在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，需要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫