二手房作为婚房是一个不错的选择，与买新房相比，买二手房有很多优点，例如装修已经完成，可以直接入住，房子的品质也能够一目了然等等。但是，买二手房作为婚房也需要注意一些问题，比如夫妻双方是否都喜欢，房子的地段和配套等等。
在购买二手房时，需要注意以下几点：
1.核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2.核实房屋状况。在看房的时候，需要了解房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3.明确交易程序。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。在这些步骤中，需要注意保留好交易的证据、过户时房产证上所有人都要到场、交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费等。
4.明确违约责任。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
5.了解房屋是否有市政规划。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
购买二手房的流程如下：
1.签订二手房买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，合同起码一式三份。
2.双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
3.双方共同到产权交易中心办理过户手续。
4.交纳相关税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
5.银行贷款打余款完成交易：卖方交付房屋并结清全部物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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