房产过户给儿子需要根据不同的转让方式来确定税费。
1、买卖过户：如果房产证未满5年且不是家庭唯一房产，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税和房产增值部分5.5%的增值税。如果房产证满5年且是家庭唯一房产，则只需要交少量手续费。此外，儿子“买”房需要缴纳1%的契税。
2、赠与过户：需要缴纳的税费包括契税、公证费和登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%。
3、继承过户：这种情况下只需要缴纳少量的交易手续费。根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
在过户房产给儿子时需要注意以下事项：
1、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法中，继承是最经济快捷的途径。因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是，继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。
2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只需缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户，则需要缴纳除契税外的其他税费。
父母过户土地使用证给子女的手续：
1、去土地管理部门办理变更。
2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。
3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明。
4、如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。
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