房贷需要的除了共同还款人还有：
1、借款申请人的有效身份证和户口簿；
2、借款申请人的婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证明，离婚的需要出具法院民事调解书或者离婚证(需注明离异后未再婚)；
3、已婚的借款申请人需要提供配偶的有效身份证、户口簿以及结婚证；
4、借款申请人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证等)；
5、房产的产权证；
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证)。
办理房贷流程是什么
1、选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请;
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;
8、开立专门还款账户;
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;
10、借款人按合同规定定期还款。
办理房贷的注意事项
1、买房贷款无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了)。
2、买房贷款的证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。
3、要先确定每月所还贷款的金额，不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。
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