公积金贷款购房后，如果开发商或卖方支持退房，房贷和公积金贷款都可以退款。但是，对于公积金贷款来说，不太建议这样做，因为这相当于浪费了公积金贷款的第一次机会，而这次机会通常是利率最低的。此外，退房和退贷都需要支付一定的违约金，即使是由于卖方原因导致要退房，办理起来也很麻烦。
哪些情况可以要求退房呢？
首先，如果无法办理产权证书，购房人可以要求退房。产权证书对于房子的重要性不言而喻，如果开发商存在一些不规范的房地产运作或拖欠政府土地出让金等问题，导致购房人无法在合同约定的期限内获得产权证，那么购房人就有权要求退房。
其次，如果开发商延期交房，购房者也可以要求退房。购房者在购买房屋时一般都会约定交房时间，如果开发商未能在约定的时间内交房，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
第三，如果房屋面积误差超过3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
第四，如果房屋质量存在问题，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
第五，如果开发商未经同意擅自变更设计，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
最后，如果开发商手续不全，购房人可以要求退房并返还房款。目前，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，与购房人签署的合同属于无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
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