政府在处理烂尾楼时，一般会采取政府作保的方式，寻找其他房地产开发商接盘，建成后再进行出售。另一种解决方式是政府作为银行贷款的担保方，强行启动该房产项目，但这种方法仅限于大多数预售合同无法完成，且需处理大量债务的情况。
如果烂尾楼是由资金不足或资金链断裂造成的，解决方法通常是拍卖转让或找到新的开发商共同开发。但是，处理方案也可能是寻找贷款并追加投资。然而，寻找新的开发商和投资者并不容易，因为大部分烂尾楼都存在产权复杂、债务纠纷等问题。
购房者在购买房产之前，可以要求房地产开发商出示五证，并检查五证是否齐全，以避免后期因开发商资金短缺导致楼盘烂尾。此外，购房者也可以查看房地产开发商的资质等级，选择资质等级较高的房地产开发商，避免楼盘出现烂尾的情况。选择大品牌房地产开发商开发的房产项目也是一个好的选择，因为大品牌房地产开发商的资金实力更加雄厚，很少出现因资金短缺导致楼盘烂尾的情况。如果房子出现烂尾的情况，购房者不要退房给开发商，因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商破产，购房者比债主更容易等到开发商的补偿，因为根据破产法偿债先后的规定，买卖关系要比债权债务关系优先得到赔偿。
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