房屋析产是指将共有房产分割为单独所有，常用于离婚房产分割。在办理离婚析产登记手续时，需要双方到场并达成一致。具体流程如下：
首先，到公证处办理析产公证。如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属，可以不再办理析产公证。其次，办理抵押权银行规定的事项。然后，到房管局办理免征契税申请，大约需要10个工作日，各区略有不同。接着，到房管局办理离婚析产登记手续，各区时间不同，并缴交50元登记费。最后，领取新房产证和他项权证。
在提交证件时，需要提供《房屋所有权登记申请书》、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书。如果双方未通过法院离婚，则需要到场确认离婚协议并提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。此外，还需要本人身份证复印件、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件，如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。最后，需要提供分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)，或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
需要注意的是，若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件。法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书。若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
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