物业交割是买房的一个重要环节，包括水、电、燃气表查验及费用结清，供暖协议变更及供暖费结清，物业协议变更及物业费结清，有线电视过户及有线电视费结清，电话费结清情况，以及户口迁出情况等。在进行物业交接时，需要注意以下几点。
首先，要注意费用结算。无论是新房还是二手房，都需要结算一些费用，如物业费、水电气费等。有些卖家在卖房前几个月就已经断缴了一切生活费用，这样加起来中的费用就不小了，所以要注意费用结算。
其次，要注意户口问题。在购买二手房时，户口问题是需要重视的，因为户口问题关系到很多事情，如孩子入学等。在二手房物业交割时，只有当卖方迁出户口后，你才能迁入户口，但有些卖家就是故意不把户口迁出去的，所以要注意户口问题。
再次，要注意过户手续。物业交接不仅仅是指房子交接到购房者的手上就可以了，还需要注意房子的过户问题。房子只有完成过户手续后，才能算作你的个人房产，所以要积极督促去办理过户手续。
最后，要索要户型图。在买房后，很多人会重新装修一下，户型图就很重要了。在装修的时候如果没有户型图和以前房子装修的线路图，想要翻修房子就比较复杂困难了，所以在二手房物业交割时，一定要记得索要房子的原型图。
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