部队统建房是指由国家政府筹资建造，再分配给符合条件的申请人的住房。这种房屋产权一般都是由国家政府所有的，并不归房屋使用者个人所有。不过，当房屋使用者的居住年限超过五年以后，就可以拿到房产证，这时的房屋产权就是归房屋使用者个人所有。已经办理了房产证的部队统建房就可以进行交易。
部队统建房是为了帮助部队军人及其家人解决住房困难的问题而推出的。符合申请条件的现役军人就可以申请部队统建房居住。与商品房相比，部队统建房有以下几个区别：
1. 筹建单位不同。统建房由国家计委、国家建委、财政部投资筹建的，而商品房是由开发商来进行筹建的。
2. 建筑目的不同。统建房的目的是为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房；而商品房的建设目的是为了利益。
3. 房屋分类不同。统建房分为解困房、集资房和房改房；而商品房分为商业房和住宅房。
已经取得产权大红本的部队统建房可以进行买卖。但需要注意以下几点：首先看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内。买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要注意建筑面积的约定，在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
购买部队统建房时，要约定条件和时限。交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。在签约时，购房者应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
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