买二手房需要注意的事项很多，其中最重要的就是查验产权。如果房产证丢失，需要先进行补办才能过户，因为房产证是过户手续必须的材料。如果房子本来就没有房产证，那么就无法进行过户，无论是产权有其他归属单位的房子还是小产权房，都没有办法实现实际的过户。这样的房产是不建议买的，基本没有保障。
除了产权之外，卖家的身份也需要核实。购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致。在网签前，买卖双方应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证，看该房屋是否有房屋共有权人。如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
在网签时，需要注意合同文本。二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
在网签的整个流程中，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存。在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
房产交易过程中的资金管理也需要注意。网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式，购房者最好选择资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠。
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