
二手房房东留下来的床只要没有损坏或者干净的情况下是可以睡的。但如果床有损坏的话,就不建议睡。此外,如果购买了二手房并想要重新装修,建议重新购买家具,但还是要根据个人需求来决定。
在二手房买卖中,是否包括家具要根据具体情况而定,需要买卖双方协商。如果包括家具,则需要在买卖合同中说明。根据《中华人民共和国民法典》第469条,当事人可以采用书面形式、口头形式或其他形式订立合同。书面形式可以是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。根据第470条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
在购买二手房时需要注意以下几点。首先,要看原房装修的水平和程度,确认房屋的供电设施、供气管、水管等是否老化,电话线和宽带安装是否完整。其次,要了解该地区的水、电、煤、暖气的价格和支付方式,是上门取款还是自己支付,观察电梯能否正常使用,了解小区停车场和社区绿化的基本情况,当地安全等级如何,观察保安是否负责等。第三,要了解房屋的历史,包括房子建于哪一年以及土地仍在使用的时间,谁住在里面,有什么目的,以及当地原居民的信用状况,是否拖欠物业费、水电费等。最后,邻里关系是影响居住舒适度的重要因素,买房前要走访上、下、左、右邻居,了解他们的居住情况,与居委会及通讯室值班人员交谈,了解情况。
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