卖房是一项复杂的过程，需要注意很多事项。首先，有官司不影响卖房，只要房子没有被查封、扣押或冻结就可以卖。但是，如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。
卖房的流程包括看房、查档、签合同、公证、资金监管及贷款申请、赎楼、房屋过户、领证、交房等步骤。在这个过程中，卖方应该注意保持房屋的整洁和装修，以吸引买家的注意。同时，卖方应该关注房产信息，收集相关的实时市场行情，并请教专业人士或有过房产交易经验的亲朋好友。
在报价方面，卖方应该保持理智、客观，不要报价过高或过低。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。地段是决定房价的基本因素。
最后，卖方应该注意合同的撤销问题。如果卖方故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。因此，卖方应该遵守相关法律法规，避免出现不必要的纠纷。
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