买二手房需要注意哪些问题？首先，需要准备户口本等材料来办理过户手续。此外，还需要身份证、结婚证等证件。如果是委托家人购买，则最好提供户口本以证明亲属关系，方便卖方审核委托手续。
除了准备材料，还需要注意以下九个问题：
一、产权清晰：要搞清楚产权证上的房主与卖房者是否一致，确认所卖房屋的性质，验证产权证的合法性与真实性。
二、产权的完整性：要确认房产是否有抵押，包括私下抵押、共有人等，以避免过户后出现争议与纠纷。
三、房屋质量：要观察房屋的结构、建筑与装修材料，看房屋的内外部结构是否被改动过，是否有私建部分，是否有占用走廊或阳台等。
四、居住空间：要观察房屋的内部结构是否合理，是否适合居住，活动空间大小等。
五、装修配置：要确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象，电话线、宽带的安装是否完备等。
六、物业管理：要了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，观察电梯是否可以正常使用，了解该区的停车场、小区绿化的基本情况，当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。
七、房屋历史：要了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限，有哪些人住过，有什么用途，还有原住户在当地的信用情况，是否有欠交物业费、水电费等。
八、邻里情况：邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况，与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。
九、房屋价值：通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值，委托信得过的中介公司进行价值评估，银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
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