个人想要购买二手房并且需要贷款，那么贷款的流程如下：
1、借款人和卖家确定房屋价格，签订购房合同并交首付款。
2、借款人携带相关材料到银行提出二手房贷款申请，等待银行调查材料，然后让工作人员到指定评估机构评估房屋。
3、银行进行贷款审批，审批通过后，借款人和银行签订合同。
4、借款人和卖家办理房屋过户手续，然后借款人办理抵押登记。
5、在房管局完成登记后，一般会出具他项权利证，借款人把这个证件给银行后，银行会放款。
购买二手房并贷款需要注意以下几点：
1、注意贷款年限：购买二手房时，贷款年限会影响到还款利息的总数。贷款年限越长，总的还款利息就越多，但每个月的还款金额就会少很多。贷款年限短，总的还款利息就比较少，但每个月的还款金额就更多了。
2、注意还款方式：购买二手房时，要注意还款方式。目前各大银行主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。等额本息是指每月需要还款额相同，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
3、注意房屋产权：购买二手房时，要多多注意房屋的产权。有些二手房是没有产权的，购买没有产权证的房屋对于购房者来说有很大的风险，房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。有些房屋有多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
4、选择贷款银行：购买二手房时，可以自己选择贷款银行，但不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。购房者在选择银行的时候，不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。因此，在选择银行的时候可以多多去了解几个银行，最后选择最适合自己的。
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