商铺租赁是一项重要的商业活动，需要注意一些关键事项。首先，要注意核实出租者的身份信息，确保商铺的真正拥有者。其次，要注意租赁的押金和租金支付方式，必须在合同中注明各项费用的承担方。第三，必须签订正式的租赁合同并建议登记备案，以保证合同的效力。第四，要注意合理地选择商铺，根据商铺经营产品特性和所在区域特色来确定商铺地址。最后，要注意确定免租装修期，明确约定免租装修期的起止时间，免除支付的具体费用。
如果商铺租赁出现问题，处理方式如下：首先，双方可以进行私下的协调。如果协调不成，当事人可以向当地的工商局或者房产部门进行投诉。如果投诉也没有得到解决，可以到当地法院进行起诉。在商铺租赁过程中，一定要注意以上事项，以避免不必要的纠纷和损失。
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