购房合同签署后，如果一方毁约，通常会采用定金罚则或赔偿违约金的方式解决。购房者应注意，定金罚则和赔偿违约金只能选择一种方式。定金罚则是指买方向卖方支付一定金额的定金，如遇单方毁约问题，卖方需向买方支付双倍定金作为赔偿，如果是买方毁约，则卖方不予退还已支付的定金。赔偿违约金是在购房合同中约定的，双方自行协商违约金的数额。为避免纠纷和经济损失，购房者在草签合同时应注意审查主合同效力，签订书面定金合同，约定定金数额和交付时间、期限，以及收集和保存相关证据。这些都是保证定金合同有效的关键。
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