交了契税可以证明房子归谁所有。只要交了契税并取得了房产证，就能证明房子是自己的了。因为此时你已经拥有了房屋产权。契税是在签订购房合同时申报缴纳的，房地产管理部门会在信息系统登记住房信息。如果要查询的话，可以到房地产管理部门查询纳税记录。
购买第二套房的契税不享受优惠政策。国家规定，对首次购买普通住房征收契税的标准是：90平米内1％，大于90平米1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。
个税是总房价的1％或差额的20％（哪个少按哪个算），税率为5.6％，还有其他一些小费用几百块钱。如果买的房子满五年，且是房东名下唯一一套房产，不用交个人所得税；如果买的房子满二年了，也不用交税。但如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交。
契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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