期房可以进行二手交易，这是因为卖方虽然没有取得产证而不享有房屋的所有权，但根据买卖合同享有债权，对债权进行转让是法律赋予的权利。只是不能办理预告登记。买卖双方签订买卖合同后，公证机构或者律师见证不过是对合同是否违法、是否是当事人的真实意思表示进行第三方证明，其不可能起到对合同将来履行情况产生任何约束力的作用。期房买卖通常有两种交易模式，一是买卖双方直接与开发商办理更名手续，二是由买卖双方签订合同，实质却是债权转让合同。
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