租房纠纷是一个常见的问题，如果升级到民事纠纷，可以报警处理。民警会建议当事人根据租赁合同的约定进行处理或通过法律途径向人民法院起诉处理。如果存在肢体上的冲突，可以找公安机关处理。如果房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。
在订立合同时，当事人可以约定一方解除合同的条件，当条件成立时，则可以解除双方合同。如果合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可以协议解除合同。当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的“解约”。
租房纠纷的情况有很多种，其中最常见的是租金违约纠纷。承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，房屋租赁出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。
另外，房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有房屋损坏赔偿纠纷、人身财物损害赔偿纠纷和房屋租赁房屋共有人的合法权益损害纠纷。房屋共有人对所属房屋享有共同的权利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未经其他共有人同意而将房地产出租，侵犯了其他共有人的合法权益。
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