公积金贷款是通过直接扣除还款账户内的钱来实现的，不会扣除公积金账户内的余额。贷款发放的资金是住房公积金账户内未被他人使用的公积金。用户可以办理公积金对冲业务，使用公积金账户内的余额来归还公积金贷款。
在申请公积金贷款前，借款人需要准备好贷款资料。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，借款人应按要求准备好贷款资料。如果不清楚需要准备哪些资料，可以到当地公积金管理中心咨询。
在申请公积金贷款前，还需要了解清楚贷款要求。只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。此外，公积金贷款与商业贷款在贷款额度和期限上也有一定的差异，借款人需要弄清楚。
有时借款人获得的公积金贷款额度不足以支付房款，这时可以考虑组合贷款，即商业贷款+公积金贷款的贷款方式。
借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。还清贷款后，需要撤销抵押，携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。如果无法正常还贷，应及时与银行协商，申请延长借款期限。经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请，解决还款难的问题。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫