如果父母没有房产，购买房屋算作首套房，但如果已经有房产，则不算首套房。通常情况下，首套房的认定是以家庭为单位，如果子女未成年，则以父母一起计算。如果子女已经成年，即使父母名下有房，子女购买房屋也算作首套房。
首套房是指仅拥有一套住房的购房者，根据中国人民银行的规定，购买第一套住房的城市居民可以享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
购买首套房需要注意以下几点：
1.选择有实力的开发商
购买首套房需要选择一个有实力的开发商修建的房屋。选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑。此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
2.注意得房率和公摊面积
购买首套房的时候，还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积。这两者密不可分，把得房率和公摊面积放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏;得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。
3.查看五证
购买首套房需要查看开发商是否具备五本证书，才有售房资质。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫