交房通知书和入伙通知书在法律效力和作用上有所不同。交房通知书具有法律效力，而入伙通知书则不具有。交房通知书的目的是通知业主可以办理交房手续，并且邀请业主在特定时间段来办理交房手续，同时还会安排工作人员和业主一起对房屋质量进行验收。而入伙通知书的目的则是为了通知房屋所有权人到售楼处办理进户手续。
业主不可以不去接交房屋，否则开发商会默认业主已经收房。如果业主未及时接房，开发商将不再负责后期维修，同时物业费、车位管理费等费用也会从默认收房的日期开始计算。业主可以通过协商延迟交房，但需要提前通知开发商，以避免纠纷。
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