房租的支付方式有月付和年付两种，月付意味着每月支付当月租金，而年付需要一次性支付12个月的租金。虽然年付对承租人的资金要求较高，但房东一次性收取一年租金会给承租人一些优惠。在市场上，按月付的情况很少，房东会提前一次性收取租金并给予租房者一定的优惠和折扣。在理财的基础上，年付租成本较低。
在租房年付时，需要注意安全。签合同前，要让业主出示原始购房合同和购房人身份证原件，如果权人不在场，要出示书面委托书并提供原购房人的身份证。合同中要写清付款方式及违约责任，以保障个人利益。此外，要实地察看属实，查验产权证和房主身份证是否相符，以防上当受骗。合同中也要明确房主家的家具等硬件，并查验质量状态和品牌等相关信息。
在租房付房租的方式上，押一付三是租客最乐意接受的方式，但对房东来说有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多，可以提高押金。租客一般不乐意转账，而是现金支付，房东可以委托中介代收。最好提前半个月收租，这样相当于收了一个半月的押金，房东更加主动一些。去收租的时候，建议在楼下收，不要进房收。如果租客提出不按照合同来付租金，坚决按照合同来。如果租客实在没钱付房租，可以酌情缓两三天，但不要心软更多了。
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