房屋开发商交房后，业主可以延后收房，具体时间没有限制。如果房屋未达到交房条件，业主有权推迟收房。但如果业主在合同规定的时间内无正当理由不收房，就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，这将是业主自己的损失。
业主和开发商需要商量确定延迟收房的具体时间，并说明原因。通常情况下，延迟收房对开发商不会造成损失，他们也不会计较，也不需要任何违约金。但如果是因为业主自身原因而延迟收房，那么房子的物业费还是需要交的。此外，房屋保修时间是从开发商规定的时间开始算的。
在收房时，业主需要注意以下事项。首先，不要在第一、第二天去收房，建议选择第三天或第四天。其次，应到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。其中前四项文件是可以带走的，但必须是原件。另外，要注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。最后，物业可能会催促交付物业费等费用，但开发商不得以先交物业费等费用为收房条件，可以验收好后再交付费用。
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