购房合同不能直接办理户口落户，必须等待房产证下来后才能进行办理。根据规定，在市区购房，拥有自有私房或其他稳定生活来源的人需要办理户籍迁徙，应当持房产证向当地派出所提出申请，报市局户政部门审核后，向户口所在地派出所申请，调查核实后发放《户籍证》进行办理。
购房入户政策是指在指定区域购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。城市政府施行购房入户政策，旨在完善本市房地产市场调控政策，加强住房保障体系建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。
购房落户的要求是在本市市范围内购买商品房（含自建房和二手房），已经办好房产证的，本人及其配偶、父母、未婚子女都可申请迁移。在本市购买商品房（不含自建房和二手房）的市外户籍人员，已经办理好房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校学生以及独生子女除外）可申请入户。不同地方可能有不同政策，但申请入户的人必须具备居住的基本条件，其房产必须具备，并由公安机关编定门牌号码。一个门牌或房号（即一个单元）只允许一位产权人及其相应的直系亲属入户。
购房落户的流程包括：买卖双方、地产中介三方签订购房合同，找有资质的评估公司进行评估，将所有资料交到所在地的房管所审核，到财政局缴纳契税，到地税局缴纳营业税、个人所得税、土地增值税，凭税票等资料领取房地产交易证明书以及房产证，并到公安部门办理入户（二手房销售后原房主户口将保留一段时间，直到找到接收地为止）。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫