房子延期半年还未交房，购房人可以选择退房。一般情况下，约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等。如果超过这个期限，开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果在合同中已经约定了开发商延迟交房违约赔偿，合同就必须继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
在退房过程中，有几个注意事项需要注意。首先，退房原因必须有依据，这里的依据指合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。只要退房理由确认合法充分，就要及时提起诉讼或者仲裁，不要把时间浪费在无休止的谈判上。
其次，证据材料必须齐全，否则即使有理也可能败诉。第三，银行贷款还要仔细处理。无论是与开发商协议解除购房合同，还是以法院(或仲裁)的法律文书解除购房合同，都要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主，千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行，更不能只主张首付款而不主张银行贷款。因为未得到贷款机构的确认，若开发商不按约定归还贷款本息，业主仍然是还款义务人，不能免除还款义务。
最后，业主还要与银行解除贷款合同、与保险公司解除保险合同等。到房地产交易管理部门办理注销手续，退房程序才算结束。
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