房产证和房地产所有权证是两种不同的证件，它们有很大的差别。首先，名称不同，红色的房产证叫做房屋所有权证，绿色的证件叫做房地产所有权证。其次，包含的内容也不同，房产证是购房者通过交易获得房屋合法所有权的证件，而房地产所有证则是两证合一的最终结果。此外，性质也不同，房产证只具有房屋的使用证，国家依法保护房屋所有权，而房地产所有证既有房屋使用权，也有国有土地使用权。签发机关也不同，房屋所有权证是由房地产管理局或人民政府发放的，房地产所有权证是不动产登记的部门统一发放。最后，权力也不同，绿证在使用时会受到一定的限制，不可以转让以及抵押，而红证可以依法转让、贷款抵押。
如果购房者想要自己对房产证的真伪进行识别，也是可以的。首先，可以看封皮，真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳；假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。其次，可以看底纹，真的房产证印有“房屋产权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产证虽也有“房屋产权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。第三，可以看编号，真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致；假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。第四，可以看建房注册号，真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感；假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。最后，可以看团花，真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯；假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。
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