房屋过户是一项繁琐的程序，需要准备大量的资料。首先，需要填写房地产转移登记申请表，并提供申请人的身份证明。对于卖方而言，需要提供身份证原件及复印件一份，如果是已婚的话，还需要提供结婚证原件及复印件一份，以及房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场，还需要先写份委托书再去公证局公证，同时提供户口本及复印件一份。对于买方而言，需要提供身份证原件及复印件一份，户口本及复印件，如果是单身的话，还需要去市民政局开单身证明。
除此之外，还需要提供房地产权利证书，有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书），或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。如果已设定抵押权，还需要提交抵押权人同意的书面文件。如果是人民法院强制性转移，还需要提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。对于非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。最后，还需要提交法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。在进行房屋过户之前，一定要了解清楚当地的相关政策，以免出现不必要的麻烦。
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