二手房买卖过户手续需要注意的事项很多。首先，买卖双方要达成共识，签订购房合同并进行公证。其次，双方要携带准备好的资料、证明和公证合同前往房管局办理过户登记，等待审核。通过审核后，需要缴纳税费并获取交纳证明。最后，带上证明和相关资料前往房管局领取房产证。
在过户时，买方需要注意清点房屋设备，确认家具家电的品牌、数量、成色和能否正常使用。最好列一张清单，方便在房屋交接时进行清点和验收。此外，买方还需要确保房屋费用已结清，避免在交接过程中出现其他费用。如果卖方没有缴纳完水电气和物业费，买方需要自行承担这些费用。在过户时，买方和卖方都需要准备好过户所需的资料，包括房屋权证、身份证明、婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他必要的资料。如果房产证上有多人，所有人都应到场或办理委托公证。
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