提前还房贷需要准备的材料包括房屋贷款合同、贷款人身份证、提前还款申请书、已婚者需携带配偶身份证和户口簿、婚姻状况证明以及还款银行卡等。提前还贷的流程包括查看贷款合同中的要求、咨询银行、提出申请并提交申请表、办理相关手续并存入提前偿还的款项。在提前还贷时，需要注意退保和退税的事项。提前还贷的最初一年内不要提前还款，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。如果有逾期不还的情况，应先还完欠款再申请提前还贷。
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