1、根据相关法律规定，赠与合同为实践性合同，只有实际完成赠与才为生效。如果父母把买房资金赠与给子女，那么这笔钱就归受赠人所有，所有权发生改变，房产登记也会在受赠人名下。在这种情况下，父母一般是无权要求收回买房资金的。
2、如果父母是以借款的形式给子女买房，那么双方就形成了法律上的借贷关系。父母有权要求子女偿还借款，但无权要求收回房产。
如何证明父母出资买房？
父母出资买房的证明可以是银行付款流水单。只要银行帐户的本人持身份证到银行柜台，要求打印几年几月几日的流水单，银行都可以打印出来。这流水单有银行盖的业务章，可以作为父母出资买房的交款证明。
父母出资买房的注意事项：
1、如果父母按照自己的名义为子女购买住房，那么这个房子的所有权还是属于父母的，子女只是有房屋的居住权，并没有所有权。如果子女结婚，这个房子的所有权还是归父母所有，所以，如果离婚也不会存在子女夫妻分割房产的问题。
2、如果父母以子女的名义购买房子，并且与子女签订协议，规定该房子是由父母投资，产权不属于子女，子女可以居住。这种约定是无效的，因为违反了《房屋登记办法》的规定。换句话说，该房子的所有权是属于子女的，但是根据协议可以认定子女与父母之间形成的是父母所出资的债权关系。
3、如果父母以子女的名义为子女买房，那么房子的所有权属于子女，法律上认为这是父母对子女的赠与行为，受到法律的保护。
4、如果父母仅仅出了一部分资金帮助子女购买住房，剩下的部分是子女自己贷款的，那么婚后偿还的部分是属于子女夫妻的共同财产，如果子女夫妻离婚，那么作为夫妻的共同财产来分配。
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