购买二手房需要注意的事项
购买二手房时，需要注意产权是否明确。为避免未来出现产权纠纷，需要前往房产交易所查询该房产档案，并要求业主提供购房发票和房产证原件，确认房产是否只属于房主一人，且没有任何抵押手续。
确认产权问题后，需要与业主签订购房合同并支付定金。若通过按揭贷款申请，可直接到房产交易中心过户。过户前，中介需将定金转给业主，并办理交税和过户手续。完成过户后，可直接办理借贷抵押手续。
若采用全款交易方式，可将资金转至第三方监管账户。买卖双方需签订二手房买卖合同，并共同提出办理交易资金监管服务需求。买方将交易资金打入银行指定的监管账户，待买卖双方缴纳税费和过户手续后，银行再将资金打给业主。
建议不要私下交易，而是找第三方中介代办或银行托管。缴纳服务费用可以省去很多时间和麻烦。若必须私下交易，需做足功课，防止被骗。
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