1、检查楼盘五证
在购买楼盘时，一定要确保该楼盘五证齐全。五证包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》。只有五证齐全的楼盘才能出售，以免日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
2、小心房屋面积误差
购房者在签订合同时，一定要注意合同中的面积约定。为了避免面积出现误差，合同中通常会注明出现面积缩水时的处理方法。如果没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己承担损失。一般来说，如果面积误差绝对值小于3%，则按照面积差结算房款；如果面积误差绝对值大于3%，则购房者有权要求退房。
3、仔细阅读合同
在签订购房合同时，购房者一定要认真仔细地阅读合同条款。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但是这一理由在法律面前是不成立的。因此，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。
未及时办理合同备案有哪些风险
登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益，防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，可以给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此，大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者，这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。
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