房产交易中，公证是一种非常重要的手续。公证可以确保房产交易行为的真实性和合法性，避免房产纠纷和诉讼的发生。但是对于贷款还未还清的房产，产权抵押给了银行，业主暂时无权对其进行分割和公证。只有当产权证明已经取得后，才能进行公证手续。
公证需要准备相关材料，包括申请双方权益相关人的身份证明、房屋产权证或购房合同、公证的协议书或合同等。申请双方权益相关人需要亲自到公证处填写公证申请表，并进行资料审查。公证人员会核对相关材料的真实性和合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，确保意思表示的真实性和合法性。在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同上签字确认，公证完成。
总之，公证是一项非常重要的手续，可以确保房产交易的真实性和合法性，预防房产纠纷和诉讼的发生。但是需要注意的是，对于没有产权证明的房产，公证处是不会受理的。
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